Ny regel vil tredoble skattene: Skattereformen vil gjøre utleie av eiendommer dyrere, øke satsen fra 3,65 % til 10,6 % og kreve inn opptil R$500 per kontrakt, noe som vil tynge lommene til de som leier bolig- og næringseiendommer over hele landet

Ny regel vil tredoble skattene: Skattereformen vil gjøre utleie av eiendommer dyrere, øke satsen fra 3,65 % til 10,6 % og kreve inn opptil R$500 per kontrakt, noe som vil tynge lommene til de som leier boliger og næringseiendommer over hele landet.

skrevet av Valdemar Medeiros

Postet i 04/09/2025 às 11:59

Oppdatert 05/09/2025 às 22:18

Foto: Ny regel kan tredoble skatten: Skattereformen vil gjøre utleie av eiendommer dyrere, øke satsen fra 3,65 % til 10,6 % og kreve inn opptil R$500 per kontrakt, noe som vil tynge lommene til de som leier boliger og næringseiendommer over hele landet.

324 personer reagerte på dette.

Skattereformen øker leieavgiften fra 3,65 % til 10,6 %, skaper tilleggsavgifter per kontrakt og lover å øke prisen på eiendommer i hele Brasil.

Skattereformen i 2025 medførte en av de mest kontroversielle endringene for de som leier – enten de er eiere eller leietakere. Den nåværende skattesatsen på kontrakter, 3,65 % PIS/medfinansiering, kan nå 10,6 % med etableringen av den nye doble merverdiavgiften (IBS + CBS).

Dette representerer nesten en tredobbel økning i skattebyrden, noe som bør øke prisen på både bolig- og næringseiendommer. I tillegg til den høyere satsen, åpner den nye regelen også for innkreving av opptil 500 rand per kontrakt, en ekstra byrde for utleiere og leietakere.

Den direkte innvirkningen på lommene til de som betaler husleie

I praksis hoper regningen seg raskt opp. I en leiebolig BRL 2.000 per måned, ville skatten gå fra omtrent BRL 73 til BRL 169,60Det er en økning på nesten BRL 100 per måned, bare i skatt.

ARTIKKELEN FORTSETTER NEDENFOR

Se også

Anbefalt for você

Macaé Energy FPSO offshore-plattform med industriell olje- og gassstruktur på åpent hav, med vekt på energiintegrasjon og nye FPSO-prosjekter.

Messer og arrangementer

Et stort arrangement for olje-, gass- og energisektoren finner sted i Brasil: Macaé Energy vil samle Petrobras, Equinor, Prio og andre leverandører og ledere fra energisektoren for forretningsmøter, nettverksbygging og jobbmuligheter.

Den tekniske agendaen og messen i byen Macaé bør øke diskusjonene om investeringer, energiomstilling og utvikling av olje-, gass- og energiforsyningskjeden i en nasjonal kontekst. Byen...

Paul Nogueira

Hvis det multipliseres over 12 måneder, representerer økningen mer enn BRL 1.100 per årFor familier som allerede bruker en stor del av inntekten sin på bolig, har den nye beregningen en direkte innvirkning på husholdningsbudsjettet.

Hvem vil bli mest berørt av den nye skatten?

Økningen påvirker ikke alle kontrakter umiddelbart. Den nye regelen gjelder for eiere som oppfyller to kriterier samtidig:

Har mer enn tre utleide eiendommer;
Få en årlig inntekt på over R $ 240 millioner med leieavtale.

Med andre ord er hovedmålet investorer og utleiere som bruker utleie som en tilbakevendende inntektskilde. Men i praksis gjelder virkningen også leietakere, ettersom kostnadene pleier å bli overført.

Forsøk på å lette byrden

Loven inneholder flere tiltak for å redusere byrden av den nye skatten. Blant dem:

Reduksjon på opptil 70 % i leieprisen;
Fast rabatt på R$400 til R$600 i boligeiendommer;
Skattefradrag for selskaper som opererer innen eiendomsbransjen.

Til tross for disse tiltakene advarer eksperter om at den endelige byrden fortsatt vil være høyere enn den er nå, noe som reduserer lønnsomheten til eiendomsinvesteringer og legger press på leiemarkedet.

Effekter på eiendomsmarkedet

Eiendomsbransjen merker allerede effektene av endringen. Investorer anslår at Netto leieinntekt vil falle, noe som kan motvirke nye investeringer i markedet.

Samtidig må leietakere avtale høyere leiepriser, ettersom huseiere sannsynligvis ikke vil absorbere skatteøkningen alene. Dette kan gjøre tilgangen til bolig enda vanskeligere i store bysentre.

Slutt på fritak for salg av boligeiendommer: Skatteetaten tetter smutthullet, og fortjeneste fra bytte av hus eller leiligheter vil nå bli beskattet, advarer eksperter.

Overgangsfrister og løpende kontrakter

Reformteksten gir bestemmelser om en overgangsperiode. Kontrakter inngått til 31 desember 2025 kan forbli i dagens modell, med en rente på 3,65 %, frem til 2027.

Fra 2026 vil mellomliggende satser tre i kraft, og innen 2033 vil dagens system være fullstendig erstattet av Dobbel moms, bestående av IBS og CBS.

Denne overgangen gir eiere og bedrifter litt pusterom til å planlegge tilpasning, men den endrer ikke den endelige utsikten til en økning i skattebyrden.

Mer inntekter for staten, mer kostnader for befolkningen

Den offisielle begrunnelsen for endringen er å forenkle skattesystemet, erstatte gamle skatter med nye og sikre større forutsigbarhet for staten.

Men for eksperter vil det praktiske resultatet være tydelig: Regjeringen samler inn mer, og befolkningen betaler merRegningen faller uunngåelig på eiere og leietakere, og påvirker direkte boligkostnadene.

Skattereformen vil gjøre utleie av boliger dyrere

Leie, som allerede utgjør en stor del av brasilianske familiers inntekt, vil bli enda dyrere. Skattereformen kan tredoble skattebyrden på kontrakter, skape tilleggsgebyrer og redusere eiendomsmarkedets attraktivitet som investering.

For leietakere betyr dette økning i sluttpriseneFor eiere, en fall i nettoinntekt av husleie.

Til syvende og sist lover den nye regelen å endre beregningen av boligpriser i Brasil for alltid – og forsterker et gammelt dilemma: i hvilken grad vil befolkningen være i stand til å betale regningen for den nasjonale skattebyrden?

Registrer deg

55 Kommentarer

Siste

Eldre Flest stemte

tilbakemeldinger

Vis alle kommentarer

Erico

#170771

08/09/2025 17:22

Tvil, mer inntektsskatt

Svar

Luis

#170705

08/09/2025 13:51

Disse menneskene må få f….

Svar

Ricardo

#170603

08/09/2025 10:15

Fortsett å sette PT ved makten, og dette er hva som skjer.

Svar

Kilde

land

Ny regel vil tredoble skattene: Skattereformen vil gjøre utleie av eiendommer dyrere, øke satsen fra 3,65 % til 10,6 % og kreve inn opptil R$500 per kontrakt, noe som vil tynge lommene til de som leier boliger og næringseiendommer over hele landet.

Skattereformen øker leieavgiften fra 3,65 % til 10,6 %, skaper tilleggsavgifter per kontrakt og lover å øke prisen på eiendommer i hele Brasil.

Den direkte innvirkningen på lommene til de som betaler husleie

Et stort arrangement for olje-, gass- og energisektoren finner sted i Brasil: Macaé Energy vil samle Petrobras, Equinor, Prio og andre leverandører og ledere fra energisektoren for forretningsmøter, nettverksbygging og jobbmuligheter.

Hvem vil bli mest berørt av den nye skatten?

Forsøk på å lette byrden

Effekter på eiendomsmarkedet

Overgangsfrister og løpende kontrakter

Mer inntekter for staten, mer kostnader for befolkningen

Skattereformen vil gjøre utleie av boliger dyrere

Få vet det, men i Brasil har det vært ulovlig å fylle drivstoff på egen bil siden 2000, og regelen, som ble laget for å beskytte jobbene til bensinstasjonsansatte, splitter fortsatt ekspertene når det gjelder kostnader, sikkerhet og valgfrihet.

Petrobras har som mål å oppnå milliardinntekt i 2025 med vekst i olje- og gassproduksjon og styrker sin strategiske rolle i den brasilianske energisektoren.

Med en vekt på over 100 000 tonn, en lengde på 332 meter og to atomreaktorer som muliggjør flere tiår med navigasjon uten drivstoff, har Nimitz-klassen-skipene dominert havene i over 40 år og underbygger den globale makten til amerikanske hangarskip.

Kina utplasserer det første ballistiske missilet som er designet for å ødelegge hangarskip i bevegelse, med en rekkevidde på 1.500 km og en returhastighet som gjør det vanskelig for amerikanske Aegis-systemer å avskjære, og omformer i stillhet reglene for sjømakt dominert av USA siden 1945.

Det 333 meter lange atomhangarskipet fungerer som en flytende by med 4.500 mennesker, atomreaktorer, et sykehus, egen vannproduksjon og opptil 18 000 måltider om dagen midt ute i havet.

En annen brasiliansk produsent forbereder produksjon i Paraguay, søker om inntreden i henhold til Maquila-loven og planlegger sin første enhet utenfor Brasil for å redusere kostnader og opprettholde konkurranseevnen i Mercosur.

Med en vekt på 44 500 tonn, en lengde på 284 meter og en kapasitet på over 30 fly, forvandlet INS Vikramaditya et tidligere sovjetisk skrog til en flytende flybase, og gjeninnsatte India blant den utvalgte gruppen av store hangarskipmakter.

Arkeologer oppdager et samfunn som levde skjult under jorden i nesten 500 år.

Med en vekt på 27 000 tonn, en lengde på 231 meter og en hopprampe for bruk av jagerfly og helikoptre, ble Juan Carlos I den største marineflyplattformen som noen gang er bygget av Spania.

Tyskland overrasker verden ved å fjerne 4,5 km med diker, føre 200 hektar tilbake til havet og få saltmyrer til å vokse opp igjen for å holde tilbake bølgene.

I hjertet av Brasil, mer enn 1.500 km fra havet, har en liten by i Mato Grosso blitt et landbrukskraftverk og er på listen over de høyeste BNP per innbyggere.

Et akvarium 700 km fra havet gjenskaper et kunstig hav i Foz do Iguaçu ved å bruke tonnevis med salt importert fra Israel for å holde marine arter i live.

Ny regel vil tredoble skattene: Skattereformen vil gjøre utleie av eiendommer dyrere, øke satsen fra 3,65 % til 10,6 % og kreve inn opptil R$500 per kontrakt, noe som vil tynge lommene til de som leier boliger og næringseiendommer over hele landet.

Skattereformen øker leieavgiften fra 3,65 % til 10,6 %, skaper tilleggsavgifter per kontrakt og lover å øke prisen på eiendommer i hele Brasil.

Den direkte innvirkningen på lommene til de som betaler husleie

Et stort arrangement for olje-, gass- og energisektoren finner sted i Brasil: Macaé Energy vil samle Petrobras, Equinor, Prio og andre leverandører og ledere fra energisektoren for forretningsmøter, nettverksbygging og jobbmuligheter.

Hvem vil bli mest berørt av den nye skatten?

Forsøk på å lette byrden

Effekter på eiendomsmarkedet

Overgangsfrister og løpende kontrakter

Mer inntekter for staten, mer kostnader for befolkningen

Skattereformen vil gjøre utleie av boliger dyrere

Få vet det, men i Brasil har det vært ulovlig å fylle drivstoff på egen bil siden 2000, og regelen, som ble laget for å beskytte jobbene til bensinstasjonsansatte, splitter fortsatt ekspertene når det gjelder kostnader, sikkerhet og valgfrihet.

Petrobras har som mål å oppnå milliardinntekt i 2025 med vekst i olje- og gassproduksjon og styrker sin strategiske rolle i den brasilianske energisektoren.

Med en vekt på over 100 000 tonn, en lengde på 332 meter og to atomreaktorer som muliggjør flere tiår med navigasjon uten drivstoff, har Nimitz-klassen-skipene dominert havene i over 40 år og underbygger den globale makten til amerikanske hangarskip.

Kina utplasserer det første ballistiske missilet som er designet for å ødelegge hangarskip i bevegelse, med en rekkevidde på 1.500 km og en returhastighet som gjør det vanskelig for amerikanske Aegis-systemer å avskjære, og omformer i stillhet reglene for sjømakt dominert av USA siden 1945.

Det 333 meter lange atomhangarskipet fungerer som en flytende by med 4.500 mennesker, atomreaktorer, et sykehus, egen vannproduksjon og opptil 18 000 måltider om dagen midt ute i havet.

En annen brasiliansk produsent forbereder produksjon i Paraguay, søker om inntreden i henhold til Maquila-loven og planlegger sin første enhet utenfor Brasil for å redusere kostnader og opprettholde konkurranseevnen i Mercosur.

Med en vekt på 44 500 tonn, en lengde på 284 meter og en kapasitet på over 30 fly, forvandlet INS Vikramaditya et tidligere sovjetisk skrog til en flytende flybase, og gjeninnsatte India blant den utvalgte gruppen av store hangarskipmakter.

Arkeologer oppdager et samfunn som levde skjult under jorden i nesten 500 år.

Med en vekt på 27 000 tonn, en lengde på 231 meter og en hopprampe for bruk av jagerfly og helikoptre, ble Juan Carlos I den største marineflyplattformen som noen gang er bygget av Spania.

Tyskland overrasker verden ved å fjerne 4,5 km med diker, føre 200 hektar tilbake til havet og få saltmyrer til å vokse opp igjen for å holde tilbake bølgene.

Et akvarium 700 km fra havet gjenskaper et kunstig hav i Foz do Iguaçu ved å bruke tonnevis med salt importert fra Israel for å holde marine arter i live.

En gigantisk 400 år gammel svart korall er funnet på New Zealand, noe som overrasket forskere med sine uvanlige dimensjoner i dypet av Fiordland.

Arkeologer oppdager et samfunn som levde skjult under jorden i nesten 500 år.

Med en vekt på 27 000 tonn, en lengde på 231 meter og en hopprampe for bruk av jagerfly og helikoptre, ble Juan Carlos I den største marineflyplattformen som noen gang er bygget av Spania.

Tyskland overrasker verden ved å fjerne 4,5 km med diker, føre 200 hektar tilbake til havet og få saltmyrer til å vokse opp igjen for å holde tilbake bølgene.

I hjertet av Brasil, mer enn 1.500 km fra havet, har en liten by i Mato Grosso blitt et landbrukskraftverk og er på listen over de høyeste BNP per innbyggere.

Et akvarium 700 km fra havet gjenskaper et kunstig hav i Foz do Iguaçu ved å bruke tonnevis med salt importert fra Israel for å holde marine arter i live.